В преддверии летних отпусков некоторые москвичи, собравшиеся отдохнуть в санкт-петербурге, полюбоваться на его красоты, походить по музеям, интересуются: за сколько можно там снять комнату или квартиру?

питерский рынок аренды жилья мало чем отличается от московского. Во второй половине 2000 года цены аренды самых дешевых квартир взлетели почти в два раза и, по всей видимости, падать не собираются. Возможно, к лету 2001 года еще немного подрастут.

Кроме того, снять жилье на месяц всегда несколько дороже, чем на длительный срок. Сейчас комнаты здесь предлагают за 60 - 80 долларов сша в месяц. За 100 - 120 долларов (и то, если очень хорошо поискать) сегодня можно снять лишь непрезентабельную "однушку" в хрущевке. Двухкомнатную квартиру сдают за 150 - 300 долларов в месяц (цену повышает качественный ремонт, наличие мебели, бытовой техники и так называемый "хороший район"), трехкомнатную - за 200 - 450 долларов в месяц.

Многие питерцы, как и москвичи, делают неплохой бизнес на сдаче в аренду своих квартир. Нетрудно подсчитать, что при вышеприведенных ценах квартира стоимостью в 15 - 16 тысяч долларов (именно за столько можно купить новенькую или отремонтированную "однушку") может окупиться за 4 - 5 лет. И покупка жилья для последующей сдачи его в аренду превращается во вполне осмысленный вид бизнеса. Таким образом, питерский рынок аренды вышел на новый качественный уровень.

Самым дорогим (с точки зрения как рынка покупки/продажи жилья, так и рынка аренды) остается московский район санкт-петербурга. Заметная ценообразующая особенность района - большое количество предлагаемого жилья повышенной комфортности ("сталинских" квартир, отремонтированных с претензией на евростандарт). К числу дорогих относятся также старые районы - центральный, василеостровский и петроградский.

Любопытно, что самым демократичным с точки зрения цен на квартиры является соседствующий с самым дорогим московским районом красносельский (здесь квадратный метр среднестатистического жилья продается на 100 долларов дешевле, соответственно - дешевле и стоимость аренды). Причем именно здесь сегодня самое востребованное рынком жилье - стандартные малогабаритные одно- и двухкомнатные квартиры в более или менее тихих спальных районах.

Если в августе прошлого года на каждое предложение "сдам" приходилось от семи до десяти заявок "сниму", то сегодня соотношение "предложение-спрос" - один к пяти-шести. По этой причине у арендодателей нет никакого резона снижать цены.