В нынешнем году столичные строители сдадут жилья на 15% больше, чем в прошлом. Прирост в основном достигнут за счет домов, построенных по индивидуальным проектам. Что из себя представляют квартиры в таких домах? и сколько они стоят?

"алиса" в "изумрудном городе".

"Группа компаний крт" продолжает реализацию квартир в готовом к заселению 40-квартирном жилом доме "времена года", расположенном в старомонетном переулке (18-20), что рядом с метро "полянка". Элегантный дом в стиле "ар-деко" прекрасно виден с улиц большая якиманка и большая полянка.

С видовой площадки, расположенной на крыше 10-этажного дома, открывается чудесная панорама москвы с видом на кремль, третьяковскую галерею, храм христа спасителя.

Владельцы квартир, большинство из которых уже продано, будут жить в первом в москве "интеллектуальном" жилом здании с экологичным микроклиматом, где проводить свободное время можно, не покидая пределов дома - в фитнес-клубе и бильярдной с пивным баром, домашнем кинотеатре и музыкальном салоне, барах и кафе-кондитерской, саунах и салоне красоты.

Компания-оператор оказывает жильцам дома большое количество услуг (стирка в прачечной при доме, уборка квартир, хранение крупных предметов в специальных кладовых, консультации домашнего врача, заказ авиа- и театральных билетов и т.Д.).

КВартиры площадью от 30 до 300 кв. М сдаются под чистовую отделку, однако для каждой разработан индивидуальный дизайн-проект. Стоимость квартир на сегодня составляет от $3 до $6 тыс. За кв. Метр.

Корпорация "конти" продолжает продажу элитных апартаментов в готовом к заселению уникальном элитном жилом комплексе "усадьба покровское-глебово" (презентация которого состоялась в конце нынешнего сентября). Усадьба расположена на северо-западе москвы, в парке покровское-стрешнево, по соседству с химкинским водохранилищем. Рядом - англо-американская школа. Неподалеку - причал для яхт. Здание стилизовано под русскую усадьбу xix века. В отделке фасада использованы лепнина и кованые решетки, а внутренние общественные зоны отделаны полированным камнем и ценными породами дерева.

Площадь отвечающих всем современным требованиям квартир - 75-259 кв. М. Их стоимость рассчитана на состоятельного покупателя - $4000 за кв. М.

"Усадьба" невысока: 5-6 этажей в центральной части и 5 - во флигелях, 6-7 - в отдельно стоящем здании-"трилистнике". Комплекс построен из кирпича, монолитный бетон использован только для возведения каркаса. В покровском-глебове предусмотрены подземные гаражи из расчета 1,5 машиноместа ($30 тыс. Каждое) на квартиру.

Территория комплекса огорожена и надежно охраняется.

Ежемесячные взносы на охрану и обслуживание составят примерно $2 за 1 кв. М.

Компания "стройтэкс" завершила возведение шестиэтажного элитного дома "белгравия" на 17 квартир, расположенного на пересечении 2-го неопалимовского переулка и улицы бурденко (ул. Бурденко, 10), в 5-7 минутах пешком от станций метро "парк культуры" или "смоленская".

При отделке холлов и лестницы были использованы ценные породы дерева и мрамор.

К продаже предлагаются 3 квартиры свободной планировки общей площадью 147 и 149 кв. М по цене $3400 за кв. М, а также эксклюзивная квартира общей площадью 173 кв. М по цене $5000 за кв. М. Высота потолков 3,1-3,2 метра.

В доме установлено спутниковое телевидение, имеется выделенная линия интернета, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования и система фильтрации питьевой воды.

Один из двух французских лифтов sodimas опускается прямо в гараж, где на 17 квартир предусмотрено 19 машиномест (по $45 тысяч каждое). Во внутреннем дворе - гостевая автостоянка на 10 машин. Территория дома находится под видеонаблюдением. Ежемесячная плата за коммунальные услуги и охрану составит $1,1 за кв. М.

Строительно-инвестиционная компания "лоджик риэлти" в начале ноября завершает строительство элитного жилого дома, расположенного в районе арбатских переулков - на углу композиторской улицы (малый каковинский переулок, вл.8). В монолитно-кирпичном доме 12 этажей и мансарда. С верхних этажей открывается панорамный вид на москву - все достопримечательности как на ладони: кремль, храм христа спасителя, белый дом, москва-река. В отделке холлов использован итальянский мрамор.

Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки общей площадью в 120-220 кв. М, а также пентхаусы (280-380 кв. М) по цене соответственно $2500-3000 и $4000 за кв. М. Высота потолков - 3,1 м.

Техническое оснащение дома включает центральное кондиционирование, выделенную линию интернета, оптико-волоконную связь.

Подземный гараж рассчитан на 40 машиномест (в доме всего 38 квартир), по цене от $30 тыс. Каждое.

Перед домом - огороженный и охраняемый благоустроенный дворик.

Предусмотрена и внутридомовая охрана.

Компания "авгур эстейт" продолжает продажу квартир в современном жилом комплексе "камелот" (8-15-19 этажей), расположенном рядом со станцией метро "фрунзенская" (комсомольский пр., Вл. 30а). Из помещений на верхних этажах открывается панорамный вид на столицу.

Покупателю предлагается более двадцати вариантов планировки квартир с числом комнат от двух до четырех, площадью от 74 до 162 кв. М, а также двух-, трехуровневые пентхаусы площадью до 400 кв. М. Высота потолков - 3,1 м. Стоимость метра жилья в "камелоте" - от $2000. Более 60% квартир уже продано.

В доме предполагается разместить фитнес-центр с бассейном, кафе, бар, косметический салон, детский сад. Территория комплекса будет огорожена.

Все работы производят известные зарубежные строительные фирмы "солетанш строй" (франция) и "мивел лтд." (Югославия).

Двухуровневый подземный гараж, связанный с жилой частью дома пассажирскими лифтами kone, оснащен автомойкой. Стоимость 1 машиноместа - от $30 тыс.

Срок сдачи первой очереди - i квартал 2002 года. Но уже сегодня "авгур эстейт" приступает к строительству второй очереди комплекса.

В планах компании - возведение в тихом центре столицы (на плющихе, в тружениковом переулке) малоэтажного жилого комплекса "три тополя".

Компания "дон-строй" возводит новый жилой комплекс "триумф-палас" (чапаевский пер., Вл. 3), что рядом с чапаевским парком, неподалеку от метро "сокол". Внешний вид комплекса подчеркивает своеобразие этого престижного района, сформировавшегося в 50-е годы. Однако сам комплекс "триумф-палас" лишь на первый взгляд перекликается со старой застройкой.

В комплексе используются самые современные инженерные системы: от панорамных скоростных лифтов otis до оптико-волоконных коммуникаций. Отделка холлов и вестибюлей производится с применением престижных отделочных материалов и технологий.

В комплексе предусмотрена развитая инфраструктура - это будет своего рода город в городе: аквапарк, фитнес-центр, боулинг, панорамный ресторан и многое другое предназначено для обслуживания жильцов и гостей дома.

Компания "квартал 32-33" продолжает строительство третьего элитного дома, расположенного по адресу: ленинский проспект, д. 98-1. Монолитный 30-этажный дом будет оборудован скоростными лифтами фирмы mitsubishi, интеллектуальным техническим комплексом, управляющим всем техническим оснащением дома, а также индивидуальным тепловым пунктом. В доме расположится подземная автостоянка на 100 машиномест, в которую можно будет попасть прямо из вестибюля.

Стоимость квартир в строящихся домах компании "квартал 32-33" значительно ниже, чем в уже построенных, - от $1350. У покупателей есть возможность получить ипотечный кредит на покупку квартиры в этом доме (как это сделать, "профиль" уже писал - см. Статью "залог будущих успехов" в прошлом номере).

Срок сдачи дома - iii квартал будущего года.

Строительная корпорация "строймонтаж", одно из крупнейших предприятий санкт-петербурга, пришедших на строительный рынок москвы и московской области, продолжает продажу квартир в элитном жилом комплексе "корона" (проспект вернадского, вл. 90), расположенном в десяти минутах ходьбы от станции метро "юго-западная".

"Корона" - строящийся по индивидуальному проекту монолитный 22-этажный 648-квартирный жилой комплекс с подземной автостоянкой на 312 машиномест.

Предусмотрено оснащение комплекса современными высококлассными импортными инженерными системами и оборудованием, отвечающими самым жестким эксплуатационным требованиям.

Жильцы "короны" в любое время суток смогут воспользоваться аквапарком с бассейном, финскими банями-саунами, водными аттракционами (водяная горка, подводная река, каскад водопадов, гейзеры, гидромассажная система типа "джакузи"), а также тренажерным залом, солярием на крыше с баром-кафетерием, бильярдным клубом, боулингом, рестораном со службой room-service, зимним садом-галереей и многим другим. Кроме того, в "короне" разместятся косметический салон, продовольственный и промтоварный супермаркеты, отделение банка, службы быта, эксплуатации и безопасности комплекса.

Цена 1 кв. М в квартирах свободной планировки общей площадью от 56 кв. М (максимальная площадь квартиры не ограничена) варьируется в зависимости от типа квартир и этажности от $1060 до $1600.

Последние два этажа займут двухуровневые апартаменты.

Срок сдачи комплекса - iv квартал 2002 года.

Концерн "крост" в ноябре приступает к возведению 23-этажного монолитного жилого комплекса "алиса", расположенного в 10 минутах транспортом от метро "сокол", по адресу: иваньковское шоссе, вл.3. По соседству раскинулся лесопарк покровское-стрешнево.

В "алисе" спроектированы 1-5-комнатные квартиры общей площадью от 68 до 200 кв. М разнообразных комфортных планировок, с кухнями от 15 кв. М, двумя санузлами, просторными балконами и лоджиями (площадью от 3,5 до 14 кв. М.). ВЫсота потолков - 3,3 м. Стоимость 1 кв. М - от $1200.

Техническое оснащение включает в себя французские лифты otis, выделенную линию интернета, оптико-волоконную связь, автономную котельную.

В инфраструктурный набор включены фитнес-центр, бассейн, тренажерный зал, боулинг-клуб, бар, ресторан.

Территория комплекса огорожена и обеспечена охраной. Во дворе - благоустроенная детская площадка, которую обрамляет бережно сохраненная при строительстве сосновая аллея.

Срок сдачи "алисы" - i квартал 2003 года.

Зао "кунцево-инвест" продолжает активное строительство элитного комплекса "изумрудный город" (ул. Ельнинская, вл. 15) рядом со станцией метро "молодежная". На охраняемой огороженной территории будут располагаться два дома оригинальной архитектуры (от 3 до 9 этажей) на 179 квартир, среди которых студии, двухуровневые 1-6-комнатные квартиры.

Предлагается на выбор 60 различных вариантов планировки и полная свобода творчества по их изменению на этапе строительства.

В квартирах есть террасы, большие гостиные - от 22 до 50 кв. М, кухни от 12 до 28 кв. М, ванные комнаты с окнами. На последних этажах можно установить камины.

"Изюминка" комплекса - 5-8-комнатные "встроенные коттеджи" площадью от 145 до 300 кв. М, каждый с отдельным входом и приусадебным участком (под эти апартаменты выделены первые этажи).

К услугам жильцов - подземный гараж, гостевая автостоянка, спортивно-оздоровительный клуб, фитнес-центр, кафе-бар, мини-детский сад.

На благоустроенной территории "изумрудного города" разместятся фонтаны, "пушкинские" фонари, беседки и уютные лавочки под фруктовыми деревьями.

На сегодня стоимость 1 кв. М квартиры составляет от $1065. Оплата в рассрочку.

Срок окончания строительства - iv квартал 2002 года.

Трест "мосфундаментстрой-6" завершил строительство монолитно-кирпичного дома переменной этажности (от 4 до 7 этажей), расположенного в тихом центре по адресу: большой харитоньевский переулок, 16-20, что в трех минутах ходьбы от метро "чистые пруды".

В доме 37 квартир свободной планировки общей площадью от 80 до 182 кв. М. Высота потолков - 3,2 м.

Техническое оснащение дома включает лифты otis, собственный тепловой пункт, оптико-волоконную связь.

К услугам жильцов - фитнес-центр.

Подземная автостоянка рассчитана на 46 машиномест по цене $35 тыс. Каждое.

Территория дома огорожена и охраняется.

Реализацию квартир по цене от $1850 за кв. М осуществляет зао "фпг стройгорстандарт".

Компания "юниформстрой" к новому году завершает возведение элитного жилого комплекса "грин хаус", расположенного недалеко от метро "кунцевская" (ул. Гришина, 23).

"Грин хаус" - это три монолитно-кирпичных корпуса (13-14-17 этажей), расположившихся прямо в парке, который надежно защищает здания от можайского шоссе.

Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки общей площадью от 71 до 355 кв. М (есть 8 пентхаусов). Высота потолков - 3,1 м. Стоимость 1 кв. М - $1800.

Техническое оснащение комплекса предполагает центральное кондиционирование, скоростные лифты otis, автономное отопление, выделенную линию интернета, оптико-волоконную связь.

Инфраструктура "грин хауса" включает теннисные корты, фитнес-центр, бассейн, конно-спортивный клуб, ресторан. Подземный гараж рассчитан на 193 машиноместа.

Территория комплекса (почти 1,5 га) огорожена и обеспечена трехуровневой охраной. Срок сдачи - ii квартал 2002 года.

На сегодня завершено строительство главного корпуса комплекса.

Фирма "соцсервис" в ноябре завершает строительство первой очереди монолитно-кирпичного элитного комплекса на рублевском шоссе (вл. 26), на границе с филевским лесопарком, что неподалеку от спорткомплекса "крылатское".

На выбор предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. М (по цене от $1200 за кв. М).

В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, бильярдные и служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $23-25 тыс. Каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена охраной. Срок сдачи второй очереди - i квартал 2002 года.

Компания "декра" продолжает возведение элитного жилого комплекса "аркада-хаус", расположенного рядом с парком тропарево, в пяти минутах езды от метро "коньково" (ул. Островитянова, вл. 4).

"Аркада-хаус" - это трехсекционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности (15-17-22 этажа) с подземным паркингом. В комплексе запроектированы квартиры с возможностью свободной планировки общей площадью 57-169 кв. М (есть и двухуровневые). Высота потолков - 3 м.

Стоимость 1 кв. М - от $1000.

Инфраструктура "аркада-хаус" включает медцентр, досуговую зону, а также многофункциональный спорткомплекс под прозрачным куполом на верхних этажах.

Территория комплекса будет огорожена и обеспечена охраной.

Комплекс предполагается сдать во ii квартале 2002 года.

Другой проект компании "декра" - 14-этажный монолитный дом, расположенный по адресу: оболенский переулок, вл.9. В пяти минутах ходьбы - станция метро "фрунзенская". Проектом предусмотрены квартиры общей площадью 104-180 кв. М (их стоимость - от $2000 за кв. М), а также двухуровневый подземный паркинг. Срок сдачи - iv квартал 2001 года. Дом уже построен, идут отделочные и фасадные работы.

Компания зао "спецвысотстрой" и зао "корпорация конти" в ноябре приступают к строительству пятого из 43 этажей жилого комплекса "эдельвейс" (улица давыдковская, вл.3), расположенного вблизи парка победы, на территории экологически чистого волынского леса. В 15 минутах ходьбы - метро "филевский парк". Это стартовый проект правительственной программы "новое кольцо москвы".

Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки общей площадью от 68 до 220 кв. М. Высота потолков - 3 м. Стоимость 1 кв. М - от $1000.

Техническое оснащение "эдельвейса" предусматривает выделенную линию интернета, лифты фирмы tisson.

Инфраструктура комплекса будет разнообразной: аквапарк, боулинг-центр, спорткомплекс. На крыше на случай пожара оборудуется вертолетная площадка.

Парковка рассчитана на 600 машиномест (в доме 400 квартир), по цене $20 тысяч каждое.

Территория огорожена и обеспечена охраной.

Срок сдачи комплекса - i квартал 2003 года.

Компания "поликварт" продолжает строительство последнего из трех запланированных домов жилого комплекса повышенной комфортности в квартале 26-27 новых черемушек (корп. 3б). Это кирпично-монолитное здание переменной этажности (от 9 до 17 этажей). В доме предусмотрены квартиры площадью от 100 до 240 кв. М (в том числе и двухуровневые).

Стоимость 1 кв. М здесь - $950-1200.

Мест в подземном гараже (по $15 тысяч каждое) в полтора раза больше, чем квартир в доме. Волоконно-оптический кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в интернет. На первом этаже разместятся досуговый центр для детей, центр ароматерапии, парикмахерская, продовольственный магазин, офисные помещения. В соседних заселенных домах такого же уровня комфортности есть пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс с сауной, детская площадка, кафе, ресторан, плавательный бассейн, сауны, тренажерные залы.

Срок сдачи корпуса 3б - конец 2002 года.

Еще одно предложение "поликварта" - 17-этажный типовой панельный дом серии п3м, расположенный по адресу: ул. Архитектора власова, квартал 20-21, корп. 8 (в пяти минутах ходьбы от станции метро "профсоюзная"). Цена квартир здесь - $750-800 за кв. М. Срок сдачи - ноябрь нынешнего года.

Департамент инвестиционных программ строительства города москвы продолжает продажу квартир в частично уже заселенном жилом комплексе по адресу: можайское шоссе, дом 2. Это пять соединенных между собой галереями и арками монолитно-кирпичных зданий высотой от 5 до 25 этажей.

Строительство велось шведско-немецким консорциумом skanska-hochtief с применением высококачественных, экологически чистых современных материалов и оборудования.

Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки, подготовленные под чистовую отделку, общей площадью от 98,4 до 291 кв.М. Их стоимость - от $960 за кв. М.

Техническое оснащение комплекса включает в себя современные системы связи, автономное электроснабжение, климат-контроль.

В инфраструктуру комплекса входят супермаркет, магазин детских товаров, салон красоты.

Места в подземной двухуровневой автостоянке предлагаются по цене $18 800 каждое.

Компания "мжк фармагрупп" приступает к возведению третьего из 18 этажей монолитно-кирпичного дома, расположенного в 10 минутах ходьбы от метро "первомайская" (средняя первомайская, дом 32). Из окон квартир на верхних этажах открывается вид на измайловский парк.

В доме предусмотрены квартиры площадью от 82 до 176 кв. М, в пентхаусах - 278 кв. М. Высота потолков - от 3,1 м в обычных квартирах до 4-6 м в пентхаусах. Стоимость 1 кв. М - от $950.

В пентхаусах предусмотрены зимний сад, а также возможность обустройства прилегающей территории кровли площадью в 140 кв. М (вместе с бассейном площадью до 40 кв. М).

Мест в подземном гараже (по $16 тысяч каждое) предусмотрено по одному на квартиру.

Территория дома огорожена и охраняется. Во дворе - детская площадка.

Срок сдачи - iii квартал 2002 года.

"Первая ипотечная компания" продолжает продажу квартир в 17-этажном пятисекционном монолитном комплексе, расположенном в экологически благополучном юго-западном округе столицы, в районе раменки (мичуринский проспект, квартал 40, корп. 203а, б, 204а, б), что в 15 минутах ходьбы от станции метро "университет".

В доме предусмотрены 1-4-комнатные квартиры общей площадью от 47 до 133 кв. М, с просторными - от 11 кв. М - кухнями, большими - по 27 кв. М - гостиными, двумя санузлами в многокомнатных квартирах, лоджиями и эркерами. Высота потолков - 3 м. Стоимость 1 кв. М - от $887.

Комплекс оборудован телефонной связью, имеется подземный паркинг.

Срок сдачи дома - iv квартал нынешнего года.

Ооо "капитал груп" предлагает уникальные по цене пентхаусы в жилых комплексах, расположенных по соседству с метро "сокол", - "соколиное гнездо" (ленинградский проспект, 76) и "поселок художников" (ул.

Врубеля, 6). Стоимость одного квадратного метра в них - всего от $1400. Это двухуровневые апартаменты со свободной планировкой и высотой потолков более 4 м. Площадь, конфигурацию и планировку пентхауса покупатель выбирает сам (минимум общей площади - 130 кв. М). Наружные стены в пентхаусах выполнены из специального стекла (сверхпрочного зеркального), в результате виды города не вписаны в оконную раму, а занимают всю стену.

Срок сдачи первой очереди "соколиного гнезда" - iv квартал этого года, второй - i полугодие 2002 года, "поселка художников" - iv квартал 2002 года.

Нетипичное в типичном.

Зао "жилстройиндустрия" приступило к реализации квартир в строящемся 17-этажном семисекционном типовом панельном доме серии п-3м, расположенном по адресу: ленинский проспект, 129, что в 5 минутах езды от метро "юго-западная". Покупателю предлагаются 1-4-комнатные квартиры стоимостью от $830 за кв. М.

Этот типовой дом отличается от своих "собратьев" наличием подземного гаража, места в котором, впрочем, будут продаваться отдельно (их стоимость еще не определена).

Предполагается, что территория дома будет огорожена, благоустроена и обеспечена охраной.

Срок сдачи дома - ii квартал следующего года.

День знаний в куркине.

Департамент инвестиционных программ строительства города москвы продолжает работы по строительству в новом жилом районе москвы - куркине, который сейчас возводится неподалеку от пересечения мкад с ленинградским шоссе. Здесь уже действует троллейбусная линия, соединившая новый район со станцией метро "планерная": теперь добраться от метро до куркина на общественном транспорте можно всего за 10 минут.

В 8-м микрорайоне уже возводится школа необычной архитектуры, отвечающей всем современным представлениям о комфортности и рациональности. Здание рассчитано на 720 учащихся.

В настоящее время продолжаются работы по наладке в готовящихся к заселению микрорайонах оптико-волоконной телефонной связи.

Сегодня в куркине покупателю предлагаются квартиры в монолитно-кирпичных домах разной этажности (от 5 до 16 этажей). Здесь предусмотрены 1-5-комнатные квартиры общей площадью от 52 до 162 кв. М, удобной планировки (не менее 15 вариантов). Высота потолков - 2,85 м. Шесть домов первой очереди уже сданы, дома второй очереди представят госкомиссии в iv квартале нынешнего года, третьей - во ii квартале будущего года. Стоимость квартир - от $600 за кв. М.

В 9-м микрорайоне куркина продолжается строительство и продажа трехэтажных блокированных коттеджей (таунхаусов) общей площадью от 188 до 230 кв. М. Высота потолков - 3 м. Таунхаусы предлагаются со всеми подведенными центральными коммуникациями. На первом этаже - встроенный гараж, который входит в стоимость дома.

К каждому таунхаусу прилагается участок земли размером 1,5-4,2 сотки. Стоимость 1 кв. М в таунхаусе - от $680.

Срок сдачи 9-го микрорайона - конец нынешнего года. Госкомиссии сданы уже три корпуса. Сегодня проводятся работы по благоустройству и озеленению прилегающей территории.